Immobilienvermittlung
Wir überlassen Ihren Erfolg nicht dem Zufall und begleiten Sie Schritt für Schritt bei der Umsetzung Ihrer Ziele.
Schritt 1 | Immobilienerfassung und Zusammenstellung der Immobilienunterlagen
- Festsetzung Ihrer Wünsche und Ziele in einem persönlichen Gespräch
- Immobilienbesichtigung inkl. Datenaufnahme
- Fotodokumentation
- Zusammenstellung bzw. Beschaffung der Objektunterlagen inkl. Korrespondenz mit den Ämtern
Schritt 2 | Marktwertermittlung und Rücksprache
- Auswertung Ihrer Daten
- objektspezifische Marktwertermittlung (Ertragswert, Sachwert)
- Ermittlung der Wettbewerbsanalyse
- Präsentation unserer Ergebnisse in einem weiteren persönlichen Gespräch
- Gemeinsame Preisfindung und Preisabsprache
Schritt 3 | Dateneingabe, Vermarktungsvorbereitung und Immobilienpräsentation
- Datenerfassung und Ordneranlage
- Ausarbeitung der Vermarktungsstrategie inkl. Zielgruppenfestlegung
- professionelle Fotoaufnahmen
- Erstellung der Werbetexte und des Exposés
- Aufmaß und Grundriss-Service bei Bedarf
- Erstellung des Energieausweises
- Online-Veröffentlichung in Immobilienbörsen
- Werbung an der Immobilie mittels Kooperationspartner
- Zeitungsinserate
- Mundpropaganda
Schritt 4 | Vermarktungs- und Besichtigungsphase
- Abgleich möglicher Interessentinnen und Interessenten in unserer Kundendatei
- Entgegennahme neuer Anfragen
- Vorauswahl und Qualifizierung potenzieller Interessentinnen und Interessenten
- Besichtigungsterminvorbereitung, -wahrnehmung, und -nachbereitung
- Reporting an Sie
Schritt 5 | Verkaufsabschluss und Nachbereitung inkl. Übergabe
- Unterstützung der Kaufinteressierten bei Fragen und Finanzierungslösungen
- Verhandlung des Kaufpreises
- Einholung der Finanzierungsbestätigung der Käufer
- Vorbereitung und Prüfung des Kaufvertragsentwurfs
- Begleitung zum Notartermin
- Vorbereitung des Übergabeprotokolls und Abwicklung der Übergabe