Zu Verkaufen €89.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Inmitten von Duisburg Meiderich, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, befindet sich diese 65 m² große Eigentumswohnung.
In solider Massivbauweise errichtet, befindet sich die Wohnung von 1972 im 3. Stock eines Wohnhauses mit 32 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Derzeit wird die Wohnung von dem Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.
Die ideale Raumaufteilung dieser Wohnung wird durch den großzügigen Dielenbereich ermöglicht, der eine gute Basis für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten schafft. Die Wohnung verfügt über 2-3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Besonders erwähnenswert ist, dass die Wohnung auf 3 Zimmer erweitert wurde.
Der eigene PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Wohnkomplex, der die lästige Parkplatzsuche zu einem Problem von gestern erklärt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird ebenfalls über Gas bereitgestellt.
Laut Jahresabrechnung 2022:
Betriebskosten: 167 EUR (ohne Heizung)
Inst. und Verwaltung: 63 EUR
Rücklage: 33 EUR
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Meiderich, in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bus- und Tramlinien 903 und NE3 halten nur drei Gehminuten entfernt. So ist man schnell und bequem in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen von Duisburg unterwegs.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A42 und A59 ist ebenfalls sehr gut.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung in einer sehr guten Lage befindet. Sie ist sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare geeignet, die eine ruhige und zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen suchen.
Ausstattung
– Baujahr 1972
– Wohnfläche: 65 m²
– Massivbauweise
– Aufzug
– 2-3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
– Loggia
– PKW Stellplatz
– Gas- Zentralheizung
– Warmwasser über Gas
– Böden: Laminat, Fliesen
– Wände: Tapeten
– Alurahmenfenster mit Doppel Isolierverglasung,
– Gegensprechanlage
– Kabelanschluss
– Kellerabteil
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Meiderich
- Kaufpreis: 89.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
