Zu Verkaufen €149.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1965 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet wurde. Das 30-Parteien-Mehrfamilienhaus (Wohnkomplex) ist voll unterkellert, mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei.
Die geräumige Wohnung ist insgesamt ca. 75 m² groß, verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und bietet zwei Loggien mit Blick ins Grüne. Durch den großzügig angelegten Dielenbereich sind die Räume ideal verteilt. Im gesamten Wohn- und Dielenbereich ist Laminat verlegt.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die jeweiligen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung wird derzeit von einem Familienangehörigen bewohnt, kann aber nach Vereinbarung leer übergeben werden
2020 wurde die Wohnung renoviert. In diesem Zuge erfolgte eine Erneuerung der kompletten Elektroleitungen und Unterverteiler.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerabteil. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) gibt Werte von 146 kWh (m²*a) an.
Dank des großzügigen Grundstücks mit viel Grünfläche bietet die Wohnanlage viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Objektrelevante Unterlagen und der Energieausweis liegen zur Einsicht bereit.
Das Hausgeld beläuft sich auf 320 EUR (inkl. Rücklage in Höhe von 65 EUR und Heizkosten).
Die Höhe der Gesamtrücklage beträgt ca. 125.000 EUR (Stand 31.12.2021 – laut Hausgeldabrechnung vom 13.05.2022).
Lage
Die Wohnung befindet sich in 58285 Gevelsberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an die Autobahnen A46, A43 und A1 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung
– Massivbauweise
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC
– zwei Loggien mit Blick ins Grüne
– Aufzug
– Garage
– Öl-Zentralheizung
– 2020 modernisiert
– Böden: Laminat und Fliesen
– weiße Tapeten
– weiße Kunststoffrahmenfenster mit doppelter Isolierverglasung, teilweise
aus dem Jahr 2012
– Gegensprechanlage
– Abstellraum
– Kabelanschluss
– Kellerabteil
– Flachdach
– barrierefrei
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Etage: 3
- Kaufpreis: 149.000 €
- Courtage: 4.76 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Loggien: 2
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1965
