Zu Verkaufen €115.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete 7-Parteien-Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist insgesamt 70 m² groß und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Darüber hinaus verfügt sie über einen schönen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, der sowohl über das Schlafzimmer erreichbar ist. Dank des großzügig angelegten Dielenbereichs sind die Räume ideal verteilt.
Alle Räume sind weiß tapeziert, die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt ebenfalls über die Gas-Zentralheizung.
Objektrelevante Unterlagen liegen zur Einsicht bereit. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Wert von 147,8 kWh (m²*a) auf.
Das Hausgeld beläuft sich auf 276 EUR zzgl. Rücklage in Höhe von 62 EUR. Die Instandhaltungsrücklage-gesamt beträgt ca. 23.400 EUR und der Anteil für die Wohneinheit 2.249 EUR (stand 31.08.2022).
Die Vorschüsse aus den Einzelwirtschaftsplänen für das Jahr 2022 gelten so lange, bis ein neuer Beschluss über Vorschüsse aus Einzelwirtschaftsplänen gefasst wird.
Lage
Die Wohnung befindet sich in 42275 Wuppertal-Barmen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Ausstattung
– MFH, 1956 errichtet
– Massivbau
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
– Gas-Zentralheizung
– Warmwasser über Gas
– Wände: Tapeten
– Böden: Laminat und Fliesen
– Fenster: Kunststoffrahmen mit doppelter Isolierverglasung
– voll unterkellert
– Balkon
– Kellerabteil
– Kabelanschluss
– Gegensprechanlage
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 2
- Kaufpreis: 115.000 €
- Courtage: 4.76 %
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956
