Unsere Referenzen Auf Anfrage - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1951 in Massivbauweise mit Satteldachkonstruktion errichtet wurde. Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die attraktive Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist insgesamt ca. 98 m² groß, sie verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und verfügt über einen schönen Loggia mit Blick ins Grüne, den Sie sowohl über die Küche als auch über das Schlafzimmer erreichen können. Durch den großzügig angelegten Dielenbereich sind die weiteren Räume ideal verteilt.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die jeweiligen Durchlauferhitzer. 2006 wurde eine komplette Kernsanierung durchgeführt. Alle Räume sind weiß gestrichen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) gibt Werte von 206 kWh (m²*a) an. Objektrelevante Unterlagen und der Energieausweis liegen zur Einsicht bereit.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 409 EUR (mit 4 Personen inkl. Rücklage in Höhe von 120 EUR).
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage der Südstadt Wuppertal Elberfelds. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Bergische Universität, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Die Infrastruktur ist ideal. Buslinien und ein Waldgebiet sind fußläufig bestens erreichbar.
Die Autobahn A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung
– MFH aus dem Jahr 1951
– Massivbauweise
– voll unterkellert
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– Öl-Zentralheizung
– 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Tageslicht
– Abstellraum
– 2006 komplett Kernsaniert
– Loggia mit Blick ins Grüne
– Böden: Laminat und Fliesen
– weiße Kunststoffrahmenfenster mit doppelter Isolierverglasung
– Wände weiß gestrichen
– Gegensprechanlage
– Kellerabteil
– Kabelanschluss
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld - Südstadt
- Hausgeld: 409 €
- Kaufpreis: 218.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1951
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2006
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
