Denkmalgeschützte 3-Zimmerwohnung in Wuppertal-Heckinghausen

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2004 64 m² 1905 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 1905 mit Mansardendachkonstruktion errichtet wurde. Das 10-Parteien-Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert.

Die derzeit vermietete, ca. 64 m² große Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum auf der Zwischenetage. Der großzügig angelegte Dielenbereich sorgt für eine gute Verteilung der Räume. Die Innenaufnahmen sind vor dem Einzug des Mieters fotografiert worden.

Im Hinterhof des Hauses befindet sich eine Gartenfläche, die gerne mitgenutzt werden kann.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über eine Gas-Etagenheizung. 2015 wurde eine komplette Modernisierung durchgeführt. Die schwarzen, doppelt verglasten Oberlichtfenster aus Kunststoff sorgen für schöne, lichtdurchflutete Wohnräume. Alle Räume sind weiß gestrichen. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Energieausweis ist für die Wohnung nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Objektrelevante Unterlagen liegen zur Einsicht bereit.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 151 EUR (inkl. Rücklage in Höhe von 45 EUR).

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des Stadtbezirkes Wuppertal Heckinghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Die Infrastruktur ist ideal. Buslinien sind fußläufig bestens erreichbar.

Ausstattung

– MFH, 1905 errichtet
– denkmalgeschützt
– voll unterkellert
– Mansardendach
– Gas-Etagenheizung
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
– 2015 komplett modernisiert
– Böden: Laminat
– schwarze Kunststoffrahmenoberlichtfenster mit doppelter Isolierverglasung
– Wände weiß gestrichen
– Gegensprechanlage
– Kellerabteil
– Kabelanschluss

Sonstiges

Es liegt vom Auftraggeber ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen werden über imtal Immobilien Mehmet Adigüzel durchgeführt.

Beratungs- und Besichtigungstermine erfolgen nur nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren auf Daten, die vom Auftraggeber an uns übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtümer sind vorbehalten.