Zu Verkaufen €149.000 - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1900 zur Jahrhundertwende in Massivbauweise mit
Mansarddachkonstruktion errichtet wurde. Das 4-Parteien-Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Die derzeit leerstehende Wohnung ist insgesamt ca. 84 m² groß und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Nachdem Sie das träumerische Treppenhaus passiert haben, gelangen Sie durch eine massive Holztür in den großzügig angelegten Dielenbereich der Wohnung, der für eine ideale Aufteilung der Räume sorgt, da von dort aus im Wesentlichen alle Wohnräume, die Küche sowie das Bad erreicht werden können. Gestreiftes Mosaikparkett in Würfelverband erwartet Sie in allen Räumen, die Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie die Diele sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, alle Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff.
Zur Terrasse auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie einerseits über einen, durch eine Treppenstufe ans Wohnzimmer anschließenden, hellen Vorraum, andererseits auch auf direktem Weg durch das Treppenhaus. Vom Terrassenbereich aus führen Sie einige wenige Stufen in den großen, grünen Gemeinschaftsgarten, den Sie gerne mitbenutzen dürfen.
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum (zuvor ein WC) außerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die jeweiligen Durchlauferhitzer.
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) gibt Werte von 170,2 kWh (m²*a) an. Objektrelevante Unterlagen und der Energieausweis liegen zur Einsicht bereit.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 155 EUR inkl. Heizkosten (für 2 Personen) aber ohne Rücklage.
Aufgrund einer Änderung der Grundrissgestaltung weicht das Original bemaßte Grundriss von der im Exposé dargestellten Grundriss ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Stadtbezirkes Wuppertal Heckinghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Die Infrastruktur ist ideal. Buslinien sind fußläufig bestens erreichbar.
Ausstattung
-MFH, 1900 errichtet
-Massivbau
-3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
-Öl-Zentralheizung
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Wände: Tapeten
-Böden: Parkett und Fliesen
-Fenster: Kunststoffrahmen mit doppelter Isolierverglasung
-voll unterkellert
-Terrasse
-Gartennutzung
-Kellerabteil
-Abstellraum
-Kabelanschluss
-Gegensprechanlage
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kaufpreis: 149.000 €
- Courtage: 4.76 %
- Terrassen: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
